Immobilien

BIZ / GWZ Wels
Wels
15 Freiflächen
30 m² - 2.323 m²
ab € 8,66 / m² exkl. Betriebskosten

Zwei Zentren, ein Schmelztiegel für Innovation und Zukunft. Im Business- und Innovationszentrum Wels warten moderne, komfortable Büros ab 30 m² auf visionäre Mieter, die sich am ausgezeichneten Standort und der guten Infrastruktur erfreuen.

Gerade für aufstrebende Jungunternehmer ist das BIZ Wels mit seinen speziellen Angeboten und Gemeinschaftsbüros sehr attraktiv. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Seminarraum angemietet werden. Unmittelbar neben dem BIZ befindet sich das dazugehörige GWZ – ein Hallenbau mit insgesamt drei Hallen. Auch hier profitieren künftige Mieter von der hervorragenden Lage im Wirtschaftshotspot Wels.


- Kleine Flächen für Start-ups
- Freistellplätze
- Büroflächen
- Hallenflächen / Kleinlagerflächen
- Kleine Produktionsflächen möglich

Objekt
Nutzfläche
Preis
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Sonniges 2 Raum Büro *Neugründerbonus* + Serverraum/Küche 3.N-00A im BIZ
68 m²
€ 1.026brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Helles 1 Raum Büro mit Klima - Umzugs- oder start up Bonus möglich!

Dieses freundliche 1 Raum Büro ist perfekt für 1 bis 2 Personen. Es ist mit PVC Boden, Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.

Wir bieten start up Förderungen sowie gibt es auch einen Umzugsbonus für Neumieter; provisionsfrei!

Gratisparkplätze sind am Gelände verfügbar. Tiefgaragenparkplätze und Seminarräume können angemietet werden.

Miete € 336,23 + BK/HK Akonto € 99,09 + Strom Akonto € 38,25 = Gesamt € 473,57 netto

 

 

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Ruhig gelegenes 2 Raumbüro mit Klima 3.N-06
61 m²
€ 917brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Ruhig gelegenes 2 Raum Büro mit Klima - Umzugs- oder start up Bonus möglich!

Dieses freundliche 2 Raum Büro ist perfekt 2 Personen. Es ist mit Teppich Boden, Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.

Wir bieten start up Förderungen sowie gibt es auch einen Umzugsbonus für Neumieter; provisionsfrei!

Gratisparkplätze sind am Gelände verfügbar. Tiefgaragenparkplätze und Seminarräume können angemietet werden.

Miete € 590,26 + BK/HK Akonto € 173,96 + Strom Akonto € 67,14 = Gesamt € 831,36 netto

(Preise exkl. MwSt.)

 

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Büro mit Küchen- und Aufenthaltsraum im 3. OG BIZ
61 m²
€ 923brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Sonniges Büro mit Vorraum, Küchen- und Aufenthaltsraum klimatisiert - Umzugs- oder start up Bonus möglich!

Dieses helle Büro ist mit Holzoptikboden, Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet. An den kleinen Vorraum angeschlossen befinden sich ein Küchenraum und ein Aufenthaltsraum oder auch Archiv. 

Wir bieten start up Förderungen sowie gibt es auch einen Umzugsbonus für Neumieter; provisionsfrei!

Gratisparkplätze sind am Gelände verfügbar. Tiefgaragenparkplätze und Seminarräume können angemietet werden.

Miete € 336,23 + BK/HK Akonto € 99,09 + Strom Akonto € 38,25 = Gesamt € 473,57 netto

 

 

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Gut geschnittenes 2er Büro + Serverraum, Teeküche und großem Empfangsbereich
95 m²
€ 1.421brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Schön geschnittenes Büro mit Klima - Umzugsbonus

für Neumieter

Das Objekt mit 94,58 m² unterteilt sich auf 2 getrennte Büros, Vorraum/Empfang, Serverraum und einen kleinen Küchenraum.

Es ist mit Teppichboden, Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet. Für Neumieter und start up´s bieten wir verschiedene Förderungen an.

Ein Umzug in ein größeres Büro ist jederzeit möglich!

Büroservice, Seminarräume und die Hausverwaltung sind direkt im Haus.

Miete € 914,59 + BK/HK Akonto € 269,55 + Strom Akonto € 104,04 = Gesamt Miete € 1.288,18 netto

(Preise exkl. MwSt)

 

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Start up Büro - 1-Raum Büro mit Klima im BIZ-Wels, TOP 3.04
35 m²
€ 522brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Helles 1 Raum Büro mit Klima - Umzugs- oder start up Bonus möglich!

Dieses freundliche 1 Raum Büro ist perfekt für 1 bis 2 Personen. Es ist mit PVC Boden, Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.

Wir bieten start up Förderungen sowie gibt es auch einen Umzugsbonus für Neumieter; provisionsfrei!

Gratisparkplätze sind am Gelände verfügbar. Tiefgaragenparkplätze und Seminarräume können angemietet werden.

Miete € 336,23 + BK/HK Akonto € 99,09 + Strom Akonto € 38,25 = Gesamt € 473,57 netto

 

 

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Tolles 2 Raum Büro mit separaten Eingängen im BIZ - Umzugsbonus
53 m²
€ 732brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Helles 2 Raum Büro für Beginner und Start up (Förderung möglich)

Fenster zum Gang, hell mit PVC Boden, provisionsfrei, kurze Bindung!

Miete € 459,15 + BK/HK Akonto € 151,11 + Stromakonto € 53,32 = Gesamt € 668,52 netto

Dieses gut geschnittene 2 Raum Büro ist perfekt für Start up´s oder 2 Geschäftspartner geeignet. Es kann unmöbliert oder möbliert angemietet werden. Die Gemeinschaftsküche und WC Anlagen sind nur ein paar Schritte entfernt. Gratis Parkplätze sind am Gelände vorhanden. Tiefgaragenparkplätze und auch Seminarräume können angemietet werden.

Ein Umzug in ein größeres Büro ist jederzeit möglich.

Betriebskosten (€ 2,85 m²) setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto.
Stromkostenakonto (€ 1,10 m²) wird extra abgerechnet.

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Helles 1 Raum Büro für Start up´s Top 2N12 möbliert möglich
30 m²
€ 416brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Helles 1 Raum Büro für Beginner und Start up

Fenster zum Gang, hell mit PVC Boden, provisionsfrei, kurze Bindung!

Miete € 260,92 + BK/HK Akonto € 85,87 + Stromakonto € 33,14 = Gesamt € 379,93 netto

Dieses helle 1 Raum Büro ist perfekt für Start ups. Es kann unmöbliert oder möbliert angemietet werden.

Ein Umzug in ein größeres Büro ist jederzeit möglich.

Betriebskosten (€ 2,85 m²) setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto.
Stromkostenakonto (€ 1,00 m²) wird extra abgerechnet.

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Großzügige Bürofläche nach Ihren Wünschen gestaltbar - provisionsfrei
725 m²
€ 10.571brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Großzügige Bürofläche im 3. OG des BIZ Wels - wir richten uns nach Ihren Wünschen

Kosten pro m² Mietpreis € 9,30, BK € 2,85, Stromkosten € 1,10 exkl. MwSt.

Miete € 6.742,50 + BK/HK Akonto € 2.066,25 + Strom Akonto € 797,50 = Gesamt € 9.606,25 exkl. MwSt.

Die gesamt ca. 725 m² verteilen sich auf einzelne kleinere Büros und ein Großraumbüro. Büros im Überbau zum Nordteil sind ebenfalls anmietbar. (siehe Plan) Ausgestattet sind die Räume mit größtenteils Klimaanlagen, Außenjalousien, Teeküchen, Teppich- bzw. PVC Boden. Wir investieren gerne in Umbau und Sanierung nach Ihren Wünschen!

Parkplätze am Freigelände sind ausreichend und kostenlos vorhanden genauso wie mietbare Stellplätze in der Tiefgarage. Lagerflächen können angemietet werden. Am Areal befindet sich fußläufig erreichbar ein Messehotel.

Der Mietpreis kann je nach Ausbau/Umbau/Zusatzausstattung variieren. Positiv auf die Betriebskosten wirkt sich der günstige Strombezug auf Leitungsebene 5 aus. Die Büros können teilweise möbliert übernommen werden.

Besonders für innovative Unternehmen sind Lage, Ausstattung, Konditionen und Services im BIZ ideal. Zentral gelegen, modern ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Genau das, was Sie suchen! Hausverwaltung, Büroservice und Haustechniker sind vor Ort für Sie da. Ein Besprechungsraum für ca. 8 Personen und ein großer Seminarraum für ca. 36 Personen kann vergünstigt angemietet werden.

Eine Besichtigung, um sich ein genaues Bild zu machen, lohnt sich in jedem Fall!

Fotos Fischer Fotografie

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Ein ganzes Stockwerk für Ihr business: provisionsnfreie Büroflächen im 3. OG BIZ
2.323 m²
€ 33.038brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Ein ganzes Stockwerk nur für Ihr Unternehmen

Kosten pro m² Mietpreis € 9,00, € BK € 2,85, Stromkosten € 1,00 exkl. MwSt.

Miete € 20.910,42 + BK/HK Akonto € 6.621,63 + Strom Akonto € 2.323,38 = Gesamt € 29.855,43 exkl. MwSt.

Die gesamt 2.323,38 m² verteilen sich auf einzelne kleinere Büros sowie Großraumbüros im gesamten 3. OG des BIZ Wels. Grob unterteilt in Nord- und Südteil sowie den Überbau. Neben WC-Anlagen gibt es auch auf jeder Seite einen Personenlift.

Ausgestattet sind die Räume mit größtenteilst Klimaanlagen, Außenjalousien, Teeküchen, Teppich- bzw. PVC Boden

Parkplätze am Freigelände sind ausreichend und kostenlos vorhanden genauso wie mietbare Stellplätze in der Tiefgarage. Lagerflächen können angemietet werden. Am Areal befindet sich fußläufig erreichbar ein Messehotel.

Der Mietpreis kann je nach Ausbau/Umbau/Zusatzausstattung variieren. Positiv auf die Betriebskosten wirkt sich der günstige Strombezug auf Leitungsebene 5 aus. Die Büros können teilweise möbliert übernommen werden.

Besonders für innovative Unternehmen sind Lage, Ausstattung, Konditionen und Services im BIZ ideal. Zentral gelegen, modern ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Genau das, was Sie suchen! Hausverwaltung, Büroservice  und Haustechniker sind vor Ort für Sie da. Ein Besprechungsraum für ca. 8 Personen und ein großer Seminarraum für ca. 36 Personen kann vergünstigt angemietet werden.

Eine Besichtigung, um sich ein genaues Bild zu machen, lohnt sich in jedem Fall!

Fotos Fischer Fotografie

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Attraktive Bürofläche im Südteil des 3. OG BIZ Wels
1.164 m²
€ 17.625brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Großzügige Bürofläche im 3. OG

Kosten pro m² Mietpreis € 9,20, BK € 2,85, Stromkosten € 1,00 exkl. MwSt. 

Miete € 10.712,20 + BK/HK Akonto € 3.975,29 + Strom Akonto € 1.164,37 = Gesamt € 15.851,86 exkl. MwSt.

Die gesamt 1.164,37 m² verteilen sich auf einzelne kleinere Büros. Der gesamte Bereich ist in sich abgeschlossen. Weitere Büros im 3. OG sind ebenfalls anmietbar. (siehe Plan) Ausgestattet sind die Räume mit größtenteils Klimaanlagen, Außenjalousien, Teeküchen, WC Anlage, PVC Boden

Parkplätze am Freigelände sind ausreichend und kostenlos vorhanden genauso wie mietbare Stellplätze in der Tiefgarage. Lagerflächen können angemietet werden. Am Areal befindet sich fußläufig erreichbar ein Messehotel.

Der Mietpreis kann je nach Ausbau/Umbau/Zusatzausstattung variieren. Positiv auf die Betriebskosten wirkt sich der günstige Strombezug auf Leitungsebene 5 aus. Die Büros können teilweise möbliert übernommen werden.

Besonders für innovative Unternehmen sind Lage, Ausstattung, Konditionen und Services im BIZ ideal. Zentral gelegen, modern ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Genau das, was Sie suchen! Hausverwaltung, Büroservice und Haustechniker sind vor Ort für Sie da. Ein Besprechungsraum für ca. 8 Personen und ein großer Seminarraum für ca. 36 Personen kann vergünstigt angemietet werden.

Eine Besichtigung, um sich ein genaues Bild zu machen, lohnt sich in jedem Fall!

Fotos Fischer Fotografie

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Einsteiger 1-Raum Büro im BIZ-Wels, TOP 1N12
30 m²
€ 418brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Helles 1-Raum Büro für Einsteiger

Miete € 262,57 + BK/HK Akonto € 86,16 + Strom Akonto € 33,25 = Gesamtmiete € 381,98 (exkl. 20% MwSt)

Das Büro befindet sich im Nordteil des BIZ Wels (Morgensonne) und verfügt neben Außenjalousien über einen Wasseranschluss für einen kleinen Küchenblock. 

Die Größe von 30,23  m² ist perfekt für einen Berufsneueinsteiger oder wenn man nicht mehr von zuhause aus arbeiten möchte.

Durch die zentrale aber doch ruhige Lage ist das BIZ Wels ein optimaler Standort für alle Berufsgruppen.

Es gibt am Gelände gratis Parkplätze sowie Tiefgaragenplätze zur Anmietung.

Ebenso können unsere beiden Seminarräume angemietet werden.

 

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Großzügig geschnittenes 2 Raum Büro mit Küchenraum + Klima im BIZ Wels, Top 2N20
60 m²
€ 902brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Helles 2 Raumbüro, Küchenraum teilmöbliert extra

2 Raumbüro mit Küchenmöbel, klimatisiert

Miete netto € 580,49 + BK/HK Akonto € 171,08 + Stromakonto € 66,03 = Gesamt € 817,60 netto

Verdunklungsmöglichkeiten von Außen, PVC Boden, Glaszwischentüre und Klima: das sind die highlights dieses Objektes.

Parkplätze verfügbar, Büroservice und Hausverwaltung direkt im BIZ. Seminarräume können angemietet werden.

Betriebskosten setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto. Stromkostenakonto wird extra abgerechnet.

BK € 2,85/m², Stromkosten € 1,10/m²

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Farbenfrohes 3 Raum Büro im BIZ Wels 2S02
63 m²
€ 875brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Gut geschnittenes farbenfrohes 3 Raum Büro mit Küchenblock

Schönes, außergewöhnliches 3 Raum Büro mit Küchenblock und Teppichboden. 

Miete € 548,70 + BK/HK Akonto € 180,58 + Stromakonto € 69,70 = Gesamt € 798,98 netto


BIZ und GTZ bieten wachstumsorientierten Klein- und Mittelunternehmen moderne und gleichzeitig kostengünstige Büro-, Lager- und Produktionsflächen – mitten im zentral gelegenen Wirtschaftspark Wels. Besonders für innovative Unternehmen sind Lage, Ausstattung, Konditionen und Services im BIZ und GTZ ideal. Auf 16.000 m² Bürofläche und 10.000 m² Lager- und Produktionsfläche finden bestimmt auch Sie genau das, was Sie für eine erfolgreiche Entwicklung Ihres Unternehmens suchen. Büros in verschiedenen Größen sind bereits ab 30 m² verfügbar. Zentral gelegen, modern ausgestattet und barrierefrei erreichbar – und das zu günstigen Mieten und Betriebskosten. Genau das, was Sie suchen!


Betriebskosten (€ 2,85 m²) setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto.
Stromkostenakonto (€ 1,10 m²) wird extra abgerechnet.

 

Fotos Fischer Fotografie

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Big business: Großraumbüro mit eigener WC-Anlage (teilbar) - Gratisparkplätze
354 m²
€ 5.323brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Big business im BIZ Wels

Großes, repräsentatives Büro aus 2 Tops (teilbar)

- 13 Räume mit Teppichboden

- Klimaanlage

- eigene WC Anlage

- Abstellräume

- Raum für Teeküche

 

Miete € 3.426,18 + BK/HK Akonto € 1.009,78 + Stromakonto € 389,74 = Gesamt € 4.825,70 netto


BIZ und GTZ bieten wachstumsorientierten Klein- und Mittelunternehmen moderne und gleichzeitig kostengünstige Büro-, Lager- und Produktionsflächen – mitten im zentral gelegenen Wirtschaftspark Wels. Besonders für innovative Unternehmen sind Lage, Ausstattung, Konditionen und Services im BIZ und GTZ ideal. Auf 16.000 m² Bürofläche und 10.000 m² Lager- und Produktionsfläche finden bestimmt auch Sie genau das, was Sie für eine erfolgreiche Entwicklung Ihres Unternehmens suchen. Büros in verschiedenen Größen sind bereits ab 30 m² verfügbar. Zentral gelegen, modern ausgestattet und barrierefrei erreichbar – und das zu günstigen Mieten und Betriebskosten. Genau das, was Sie suchen!

Fotos Fischer Fotografie
 

Betriebskosten setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto. Stromkostenakonto wird extra abgerechnet.

BK € 2,85/m², Stromkosten € 1,10/m²

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3-Raum Büro mit Klima und Küche im BIZ-Wels, TOP 1S17
135 m²
€ 2.030brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Beste Lage für Ihr Business

 

3 Raumbüro mit Küche (ablösefrei) und kleinem Serverraum

Miete € 1.306,51 + BK + HK Akonto € 385,06 + Stromakonto € 148,62 = Gesamt € 1.840,19 netto

BIZ und GTZ bieten wachstumsorientierten Klein- und Mittelunternehmen moderne und gleichzeitig kostengünstige Büro-, Lager- und Produktionsflächen – mitten im zentral gelegenen Wirtschaftspark Wels. Besonders für innovative Unternehmen sind Lage, Ausstattung, Konditionen und Services im BIZ und GTZ ideal. Auf 16.000 m² Bürofläche und 10.000 m² Lager- und Produktionsfläche finden bestimmt auch Sie genau das, was Sie für eine erfolgreiche Entwicklung Ihres Unternehmens suchen. Büros in verschiedenen Größen sind bereits ab 30 m² verfügbar. Zentral gelegen, modern ausgestattet und barrierefrei erreichbar – und das zu günstigen Mieten und Betriebskosten. Genau das, was Sie suchen!

Fotos Fischer Fotografie

Betriebskosten (€ 2,85 m²) setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto. 

Stromkostenakonto (€ 1,10 m²) wird extra abgerechnet.
 

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Lage und Infrastruktur
westlicher Ast Innkreisautobahn
Individuelle Anbindung

Das BIZ & GWZ Wels ist im Übergangsbereich zwischen dem Stadtkern mit all seinen Zentrumsfunktionen und dem westlichen Ast der Innkreisautobahn angesiedelt. Dadurch ergibt sich eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz.

Öffentliche Anbindung

Die Stadt liegt im Schnittpunkt der wichtigsten Verkehrswege Europas und bietet leistungsfähige Straßen und gut ausgebaute Schienenwege.

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