Immobilien

Bürocenter Wienzeile
Wien
1 Freifläche
1.278 m²
ab € 6,00 / m² exkl. Betriebskosten

Das Bürocenter Wienzeile liegt zentral in Innenstadt- und Gürtelnähe mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die Wiener Westeinfahrt ist der Standort mit dem Auto leicht zu erreichen, die beiden Stationen Margaretengürtel und Längenfeldgasse der U4 befinden sich fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung.

Auch die U6 ist mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse ganz in der Nähe. Als Niedrigenergiehäuser bieten die fünfgeschossigen Gebäude sehr günstige Betriebskosten. Aufgrund der vielfältigen Räumlichkeiten mit Einheiten von rund 200 m2 bis rund 720 m2 erfreuen sich Mieter flexibler Gestaltungsmöglichkeiten. Das ebenerdige Parkdeck mit Tiefgaragenabstellplätzen steht für Mieter und Besucher zur Verfügung. In der nahen Umgebung locken zahlreiche Hotels, Restaurants und Geschäfte – perfekt für die Mittagspause oder Besorgungen nach der Arbeit.

Objekt
Nutzfläche
Preis
Planauszug_C2-1_2OG_BUEWIliwi192-a_014
Top C2-1/D2-1/C2-2 Bürocenter Wienzeile: attraktive Bürofläche
1.278 m²
€ 19.323brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Hauptmietzins € 9,90 netto exkl. BK 

Betriebskosten € 2,70 netto

Das Bürocenter Wienzeile liegt zentral in Innenstadt- und Gürtelnähe mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die Wiener Westeinfahrt ist der Standort mit dem Auto leicht zu erreichen, die beiden Stationen Margaretengürtel und Längenfeldgasse der U4 befinden sich fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung.

Die Bürofläche mit ca.1:278 m² befindet sich im 2. Obergeschoss, ist ausgebaut und gekühlt. 

Bei Bedarf können Dauerparkplätze um € 110,00 netto pro Stück und Monat in der Tiefgarage angemietet werden. 

Kundenparkplätze im EG können 2 Stunden gratis genutzt werden, danach je angefangene halbe Stunde € 2,00 - maximal € 10,00 pro Tag. 

Lage und Infrastruktur
U4, U6, Wiener Westbahnhof Straßenbahn, Autobus
Wiener Westeinfahrt Gürtel, Wienzeile
Individuelle Anbindung

Das Bürocenter Wienzeile hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist – direkt am Wiental gelegen – z.B. über die Wiener Westeinfahrt oder den Gürtel leicht mit dem Auto zu erreichen.

Über die Wienzeile ist auch das Zentrum Wiens und in wenigen Autominuten auch der Süden und der Westen von Wien erreichbar.
Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und Kurzparkplätze nahezu optimal geklärt.

Öffentliche Anbindung

Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) befinden sich in der Nähe.

Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen.

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