Immobilien

B17-2 Wiener Neudorf Brown-Boveri-Straße 8
Wiener Neudorf
4 Freiflächen
172 m² - 1.417 m²
ab € 5,80 / m² exkl. Betriebskosten

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Objekt
Nutzfläche
Preis
VK1
Top VK1: attraktive Fläche für ein Verkaufslokal bzw. einen Gastrobetrieb
172 m²
€ 2.229brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Hauptmietzins € 8,90 netto exkl. BK
Betriebskosten € 1,90 netto (bei Gastro-Nutzung € 2,55 netto)

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Das Verkaufs- / Gastronomielokal verfügt über eine Fläche von ca. 172 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Mietfläche ist ab sofort verfügbar.

Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

TOP_F1-F3_Fitnesscenter
TOP F1 - F3 ehem. Fitnesscenter / auch als Großraumbüro geeignet
1.417 m²
€ 18.364brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Hauptmietzins € 8,90 netto exkl. BK
Betriebskosten € 1,90 netto

Die Freifläche mit ca. 1.417 m² besteht aus 3 verbunden Tops im 2. OG, welche bereits ausgebaut sind. Die Fläche wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt, allerdings ist die Einheit auch bestens für ein Großraumbüro geeignet.

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

TOP-B1a_2_OG_B17-2objektB17-dina4__004
Top B1a: großzügige Bürofläche im Objekt B17-2
629 m²
€ 8.152brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Hauptmietzins € 8,90 netto exkl. BK
Betriebskosten € 1,90 netto

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Die Bürofläche Top B1a beträgt ca. 629 m² und befindet sich im 2.OG. Bei dieser Mietfläche handelt es sich um ein Großraumbüro, welches über eine Teilkühlung verfügt.

Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

TOP-29_32_5_OG_B17-2objektB17-dina4__004
Top B29-32: attraktive Bürofläche im Objekt B17-2
357 m²
€ 4.627brutto inkl. Betriebskosten / Monat
Details

Hauptmietzins € 8,90 netto exkl. BK
Betriebskosten € 1,90 netto

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Die Bürofläche Top B29-32 beträgt ca. 357 m² und befindet sich im 5.OG. Die Mietfläche ist ausgebaut und verfügt über eine Teil-Raumkühlung.

Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

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Lage und Infrastruktur
Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361
A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße
Individuelle Anbindung

Das Büro- und Logistikcenter ist über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) und die Triester Straße sehr gut, sowohl mit dem PKW als auch mit großen LKWs, zu erreichen.

Öffentliche Anbindung

Eine ausgezeichnete Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist insbesondere durch die nahe Badner Bahn, Station ist ca. 3 Gehminuten entfernt, gegeben. Die Autobuslinien 263, 360 und 361 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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