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B17-2 Wiener Neudorf Brown-Boveri-Straße 8 zu mieten!
Wiener Neudorf
7 Freiflächen
72 m² - 1.417 m²
ab € 9,90 / m² exkl. Betriebskosten

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

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objektB17-dina4__004
Box 13: Lagerfläche im Objekt B17-2 ab 09/2024 zu mieten
72 m²
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Hauptmietzins € 7,50 netto exkl. BK
Betriebskosten € 1,60 netto

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Die Lagerfläche von Box13 beträgt ca. 71,52 m² und befindet sich im EG und ist nur in Verbindung mit einer Bürofläche vermietbar.

Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

 

 

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Top B1/2/3: Bürofläche ab 09/2024 im B17-2 zu mieten!
411 m²
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Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Die Bürofläche Top B1/2/3 beträgt ca. 411,05 m² und befindet sich im 1.OG.

Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

 

 

objektB17-dina4__008
Top 28: attraktive Bürofläche im Objekt B17-2 RESERVIERT!
37 m²
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Hauptmietzins € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten € 2,00 netto

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Die ausgebaute Bürofläche vom Top 28 beträgt ca. 37 m² und befindet sich im 3.OG.

Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

 

objektB17-dina4__004
Top 21: Bürofläche im Objekt B17-2 zu mieten!
37 m²
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Hauptmietzins € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten € 2,00 netto

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Die Bürofläche Top 21 beträgt ca. 37 m² und befindet sich im 3.OG.

Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

 

 

objektB17-dina4__004B17-2-STG1-2OG-Top_11
Top B11: Bürofläche im Objekt B17-2 zu mieten!
56 m²
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Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Die Bürofläche Top B11 beträgt ca. 55,71 m² und befindet sich im 2.OG.

Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

 

 

objektB17-dina4__004Top_25_4_OG
Top B25: Bürofläche im Objekt B17-2 zu mieten!
88 m²
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Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Die Bürofläche Top B25 beträgt ca. 87,88 m² und befindet sich im 4.OG.

Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

 

 

TOP_F1-F3_Fitnesscenter
TOP F1 - F3 ehem. Fitnesscenter/auch als Großraumbüro im Objekt B17-2 zu mieten!
1.417 m²
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Hauptmietzins ab € 9,90 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto

Die Freifläche mit ca. 1.416 m² besteht aus 3 verbunden Tops im 2. OG, welche bereits ausgebaut sind. Die Fläche wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt, allerdings ist die Einheit auch bestens für ein Großraumbüro geeignet. 

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.

 

 

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Lage und Infrastruktur
Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361
A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße
Individuelle Anbindung

Das Büro- und Logistikcenter ist über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) und die Triester Straße sehr gut, sowohl mit dem PKW als auch mit großen LKWs, zu erreichen.

Öffentliche Anbindung

Eine ausgezeichnete Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist insbesondere durch die nahe Badner Bahn, Station ist ca. 3 Gehminuten entfernt, gegeben. Die Autobuslinien 263, 360 und 361 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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